一線城市房價為什麼那麼高 會不會下跌

　　我國一線城市有5個，分別為北京全國政治、文化、教育中心)、上海全國經濟中心)、廣州經濟發達，中國第三大城市)、深圳經濟發達、特區城市)、天津重要經濟大港)。這些在國內經濟名列前矛的城市的房價如何，會不會下跌？一起和城市文化來看看吧。

　　今年以來，一線城市的地王現象就此起彼伏，深圳如此、上海亦如此，很多新出地塊的樓板價已經超過8萬。住宅是不動產，土地價值決定瞭房價水平。非常緊張，比如上海市要求2020年以後實現計劃供地1000公頃，實際供應517公頃；今年計劃供地750公頃，上半年實際供地僅175頃。

　　另外，市場需求旺盛。就業機會多、工資收入高，每年吸引幾十萬畢業生、各類人才、農民工等，所以每年新增巨大。隨著收入提高，本地居民改善性購房需求持續增長。還有投資性購房需求，雖然近幾年限購將很多人攔在瞭門外，但隻要房價上漲，就不可能杜絕。還有一方面原因就是樓盤精品化的趨勢。近幾年，一線城市土地、高科技、貴配套等漸成“標配”，這都需要“砸錢”，自然增加瞭房價成本。