住房供地不再壟斷 會做什麼改變

　　隨著經濟的發展，人們對於擁有房子的夢想也變得遙不可及，幾千元一平的房子在短短幾年就抄到瞭3萬、4萬，對於開發商的壟斷，很多人表示很無奈。不過現在政府不再壟斷瞭。本期的城市文化，為你解析。

　　我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點。政府將不再是居住用地唯一提供者。與此同時，我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。他強調，這是一項重大理論和實踐創新。

　　探索非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地，宅基地“三權分置”，實際上開啟瞭房地產管理模式和土地市場的深度變革。傳統房地產管理模式是將土地資源集中於政府手中，地方政府主導土地招拍掛轉讓，開發商負責建房。而隨著新的改革舉措實施，非房地產企業依法取得使用權的土地，用以建設住宅，將實現多元主體的住房供應，也是對土地市場的松綁與放權。