7大信號逼近中國樓市 將迎來巨變

　　對於很多普通的老百姓來說，買套房子就是一生奮鬥的目標瞭。如今的房價是漲的太迅速瞭，不過相比於去年，今年樓市的危險十分的大瞭，特別是對於在炒房的人。本期的城市文化，為你解析。

　　1、房貸利率上浮，購房成本不減反增
　　第一個信號是，房貸利率持續上浮。
　　雖然部分一二線城市房價出現微調，但從去年開始，房貸利率就開啟上浮步伐，目前一線城市首套房貸利率普遍上浮10%以上，部分股份銀行更是上浮20%。
　　根據融360的數據，2018年12月，全國首套房貸款平均利率為5.38%，環比上升0.37%，同比上升20.89%，接近基準利率上浮10%的水平。
　　房貸利率上浮，直接影響就是貸款成本增加，增加幅度甚至超過微弱下跌的房價，整體購房負擔不減反增。換句話說，房價下降所帶來的利好，還抵不上房貸利率上浮所增加的成本。
　　房貸利率為何會上浮？最根本的原因就是市場錢緊，整體的貨幣環境已經開始收縮，市場上曾經泛濫的流動性正在被逐步收回。如果流動性不復存在，那麼支撐房價暴漲的根基，就將失去支撐。